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Real Estate Calculator



Libero

Vérifiez la rentabilité complète de votre achat immobilier locatif et faites les bons choix avant de vous lancer.En visite d'un bien immobilier, chez le banquier ou depuis chez vous, cette application permet en quelques clics de calculer la rentabilité réelle d'un investissement immobilier et de la comparer à un placement type assurance vie.
Elle vous permet également de recevoir des alertes sur les annonces immobilières à fort rendement locatif directement sur votre mobile. Vous n'avez même plus besoin de chercher!
Rendement Locatif fait gagner du temps et fournit un calcul fiable, précis et complet pour tous vos projets immobiliers. Elle s'adresse autant aux particuliers exigeants qu'aux professionnels.
Le rapport détaillé permet de négocier calculs à l’appui avec l'agent immobilier, le vendeur ou votre banquier.
Fonctions de calculs immobiliers:------------- Evaluez la pertinence de votre investissement immobilier à l’aide d'un score clair sur 10 (Score Invest™). - Calcul du rendement brut et net année par année. - Nombreux régimes de défiscalisation dont la dernière loi Pinel (Déficit foncier classique, Loueur en meublé LMP, LMNP, micro-bic, micro-foncier, loi Duflot, loi Pinel, loi Scellier, loi Borloo Ancien).- Calcul de l'impôt foncier en fonction des revenus. - Calcul de la rentabilité financière (Taux de rendement interne et Valeur actuelle nette). - Calcul du cash flow et des charges.- Calcul automatique des frais de notaire. - Calcul automatique des loyers moyens dans votre ville dans toutes le France (Paris, Marseille, Lyon, etc.). - Calcul automatique de l’emprunt bancaire (calculatrice mensualité, intérêt, TEG, etc.). - Taux du crédit bancaire pré-indiqué avec les taux du marché. - Calcul complet avec impôts et prélèvements sociaux. - Prise en compte des règles d’amortissements comptables pour le régime LMNP en imposition BIC. - Historique de calculs pour charger rapidement un calcul récent. - Marquez un rapport d’investissement comme favoris pour y revenir quand vous le souhaitez. - Fiable et à jour des dernières lois. - Aucune publicité.
Recherche de bien immobilier (premium):-------------- Alertes par critères: rendement brut, prix, surface, avec travaux, avec locataire, etc.- Notification d'annonces sur mobile ou par email- Calcul de la rentabilité directement depuis l'annonce immobilière en un clic.
Options Avancées : -------------- Simulation de la revente avec calcul de l’impôt sur la plus-value (à jour des dernières lois). - Simulation de la vacance locative immobilière. - Prise en compte des frais de gestion locative. - Prise en compte de l’assurance propriétaire non occupant. - Prise en compte de l’assurance loyers impayés (GRL/GLI). - Simulation de l’augmentation annuelle des charges. - Simulation de l’augmentation annuelle du loyer.- Simulation de l’augmentation annuelle des revenus.
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